LE POINT SUR L’OFFRE DE PRÊT IMMOBILIER AVEC ARTÉMIS COURTAGE
Vous allez effectuer un premier achat immobilier et voilà que l’organisme de crédit vous soumet son offre de prêt immobilier. Face à cette situation cruciale, vous avez certaines appréhensions ? Prenez-vous la bonne décision ?
Nous vous présentons l’essentiel sur l’offre de prêt immobilier.
Une offre de prêt : c’est quoi ?
Lorsque vous faites une demande de crédit immobilier auprès d’une banque, cette dernière étudie votre dossier selon votre profil, votre apport personnel ou encore votre capacité d’emprunt défini selon le taux d’endettement légal.
Elle vous fait ensuite parvenir sa réponse et sa proposition. Il s’agit de l’offre de prêt ou encore de l’accord de prêt.
Ce document est rédigé par la banque prêteuse pour l’emprunteur. Toutes les informations concernant le prêt bancaire, les conditions du crédit immobilier et les obligations des 2 parties y sont énoncées.
Le fond et la forme de l’accord de prêt sont régis par la loi «Scrivener 2» du 13 juillet 1979. Une non-conformité relevée peut annuler complètement le prêt.
Ci-après les mentions obligatoires :
· Les informations personnelles de l’emprunteur.
· Le type du crédit.
· Le capital souhaité relatif au prix du bien immobilier.
· La durée du crédit immobilier.
· Le coût total du prêt.
· Le taux annuel effectif global ou TAEG.
· Le taux annuel effectif d’assurance ou TAEA.
· Le taux de crédit fixe.
· Le tableau d’amortissement du prêt mettant en exergue les remboursements mensuels à prévoir.
· Le contrat d’assurance à deux, à plusieurs ou individuel, selon le nombre de souscripteurs.
· La date à laquelle sera débloquée les fonds.
L’offre de prêt doit être remise au particulier par lettre recommandée.
Choisir l’offre de prêt qui vous convient
L’emprunteur dispose donc d’un délai de 10 jours pour réfléchir sur le prêt qui lui convient. Aucune réponse ne doit être remise pendant ce laps de temps.
Ce n’est qu’à partir du 11ème jour que le client peut remettre sa réponse à la banque, que celle-ci soit positive ou négative. Généralement, une offre de prêt a une validité de 30 jours. Et bon à savoir : votre retour doit également se faire via la poste.
Artémis courtage vous appuie dans la conclusion de votre contrat de prêt
Une fois que vous apposez votre signature, cette offre devient concrètement un contrat de prêt. Prenez donc le temps d’évaluer les offres de prêt qui vous sont remises.
Si vous avez déposé plusieurs demandes de crédit immobilier auprès de différents établissements pour faire jouer la concurrence, vous avez peut-être en possession plus d’une offre de prêt. Seulement, vous avez le droit de signer un seul des accords.
Si vous avez besoin d’un avis d’expert pour comparer les accords de prêt, notre équipe est à votre entière disposition. Nous sommes qualifiés pour effectuer l’étude complexe des offres de prêt et pour vous aider à déterminer la plus profitable.
Souscrire un prêt immobilier est délicat, car votre responsabilité est engagée sur une longue durée. Il doit ainsi être parfaitement adapté à votre profil et à votre projet d’investissement.
Retrouvez de nombreux éléments d’informations dans notre guide d’achat immobilier. Contactez aussi nos courtiers pour de plus amples informations sur les différents crédits disponibles, pour réaliser une simulation et pour faciliter l’acceptation de votre dossier. Avec Artémis courtage, vous pouvez obtenir le meilleur des garanties suivant différents types de financements et de modalités y afférentes :
- Prêt à taux zéro.
- Prêt relais.
- Prêt in fine.
- Prêt d’accession sociale.
- Prêt amortissable.
- Prêt action logement.
- Prêt épargne logement.
- Prêt amortissable.
Nous pouvons également intervenir pour la négociation de votre regroupement de crédits ou pour un rachat de prêt.