RENÉGOCIER SON PRÊT IMMOBILIER
Vous avez un prêt immobilier en cours ? Vous constatez que le taux d’emprunt est à la baisse ? Bonne nouvelle ! Il est possible d’effectuer une renégociation immobilière lorsque le taux est au plus bas. Cela vous permet de bénéficier d’un crédit immobilier dans des conditions plus avantageuses.
Renégocier un prêt immobilier, c’est alléger les mensualités ou réduire la durée du remboursement. Il existe néanmoins des règles de base à respecter pour effectuer une renégociation de crédit. Il faut aussi choisir le moment opportun pour obtenir une réponse positive de la banque.
Qu’est-ce que la renégociation de prêt immobilier ?
On parle de renégociation immobilière lorsque vous demanderez à votre banque de revoir le taux d’intérêt de votre prêt. Le but de cette opération est d’obtenir un nouveau taux plus avantageux. En effet, lorsque le taux baisse, le coût de l’emprunt le fait également.
Il est important de différencier la renégociation de prêt immobilier du rachat de crédit. Il s’agit de deux options, intéressantes pour réaliser des économies lorsque le taux d’emprunt est au plus bas:
- La renégociation de crédit se fait auprès de la banque où vous avez souscrit le prêt. Il faut néanmoins payer des frais d’avenant.
- Le rachat de prêt consiste à faire racheter votre crédit immobilier par une autre institution bancaire. Dans cette optique, l’emprunteur doit comparer les offres de crédit immobilier sur le marché. Il doit aussi s’acquitter des frais de dossier de prêt immobilier, des frais de garantie ainsi que des indemnités de remboursement anticipé.
Quand renégocier son prêt immobilier ?
Vous avez signé un contrat de crédit auprès d’une institution bancaire ? Normalement, la banque fixe un taux d’emprunt adapté à votre profil et à votre projet.
Si vous remarquez une baisse conséquente du taux d’emprunt pendant la durée du prêt, vous avez le droit de le renégocier. Plus précisément, vous pouvez uniquement demander de diminuer votre crédit si vous êtes à la première moitié du remboursement.
Pour profiter d’une des meilleures renégociations de prêt possible, pourquoi ne pas tout d’abord utiliser le simulateur de gain d’Artémis courtage ? Objectif: savoir si la démarche sera ou non avantageuse ou s’il est préférable de faire racheter le crédit.
Sachez que des conseillers sont à votre disposition pour en parler avec vous, au cas où vous auriez des doutes ou des questions sur les services d’un courtier en prêt immobilier. Découvrez aussi les avis sur Artémis courtage.
Comment renégocier un prêt ?
La demande de renégociation de prêt se fait directement auprès de votre banque. Vous aurez besoin de rassembler les documents suivants pour accélérer l’obtention de votre prêt immobilier:
- Pièces d’identité.
- Trois derniers bulletins de salaire.
- Derniers relevés bancaires.
- Derniers avis d’imposition.
- Justificatifs de placement.
- Échéancier de l’actuel crédit immobilier
Si la banque accepte de renégocier votre prêt, il faudra revoir le contrat en l’officialisant par un avenant au contrat initial. Après réception de l’avenant, l’emprunteur dispose de 10 jours pour accepter ou refuser les termes du nouveau contrat.
Pour aller plus loin, découvrez aussi le prix des services d’un courtier en prêt immobilier.