POURQUOI PASSER PAR UN COURTIER IMMOBILIER ?

Passer par l’intermédiaire d’un courtier immobilier est-il vraiment intéressant pour les candidats à la propriété ? Dans cet article, découvrez pourquoi cela permet de réduire le coût total du crédit mais aussi, de simplifier les formalités des acquéreurs. 

Recourir à un courtier immobilier pour obtenir un prêt plus avantageux

Intermédiaire entre les emprunteurs et les banques, le courtier immobilier est un expert en négociation de prêts. Il aide les acquéreurs potentiels à bénéficier à la fois d’un meilleur taux d’intérêt, de conditions plus favorables mais aussi d’une assurance de prêt plus compétitive.

Un crédit immobilier à taux d’intérêt plus faible

Que vous justifiiez ou non d’un dossier solide, le recours à un courtier en prêt immobilier a de grandes chances de se révéler profitable. Cet interlocuteur unique a en effet pour mission de mettre en concurrence les organismes prêteurs afin qu’ils formulent l’offre qui correspond au mieux à votre projet d’achat immobilier.

Souvent, il est plus avantageux de faire directement à appel à un courtier qui sollicite plusieurs établissements que de s’adresser à votre banque habituelle. Car contrairement aux idées reçues, ce n’est pas forcément votre banque qui formulera la meilleure offre. Et ce, même si vous êtes fidèle à cet établissement depuis de nombreuses années et que vous présentez un dossier solide…

Négociateur et expert en son domaine, le courtier en prêt immobilier sait comment faire valoir vos atouts. Et puisqu’il est apporteur d’affaires auprès des établissements de crédit, le courtier peut généralement obtenir des taux d’intérêt plus faibles que la moyenne marché, à l’instant T. 

Caution bancaire, modularité : négocier de meilleures conditions de prêt

En plus du taux, certaines conditions d’emprunt sont négociables. C’est notamment le cas des indemnités de remboursement anticipé (ou « IRA »). En cas de revente du logement avant la fin du prêt, les emprunteurs s’exposent en effet à des pénalités de remboursement… dont le montant peut être élevé !

En négociant, les courtiers peuvent obtenir une baisse de ces IRA voire leur suppression en cas de revente au-delà de quelques années. 

Un courtier peut également négocier la modularité du prêt, c’est à dire la possibilité d’augmenter ou de réduire le montant des mensualités durant le prêt. Une solution relativement peu connue qui peut considérablement alléger le budget des emprunteurs en cas de difficulté passagère. 

Enfin, le courtier a aussi la possibilité de négocier la garantie du prêt, pour vous faire bénéficier de la meilleure des options. Dans ce cadre, il va généralement faire en sorte de favoriser le cautionnement crédit logement à l’hypothèque.

Une assurance de prêt négociée

Autre point important sur lequel le courtier immobilier peut agir : l’assurance emprunteur. Garantie exigée par les organismes bancaires (et qui conditionne l’accord de prêt), cette assurance permet la prise en charge de tout ou partie des échéances de remboursement ou du capital restant, en cas d’accident de décès d’un des souscripteurs, de perte totale et irréversible d’autonomie ou encore, d’invalidité permanente. 

Au moment de souscrire un prêt immobilier, la banque vous proposera généralement une assurance emprunteur, aussi appelée « contrat groupe ».

Grâce à la délégation d’assurance, il est désormais possible d’en changer pour souscrire à un contrat plus avantageux en termes de garanties, comme de tarifs. 

Un courtier immobilier peut vous aider à trouver les formules les plus adaptées en fonction de votre profil, afin de bénéficier du meilleur rapport entre niveau de couverture et prix. 

Un spécialiste en prêt immobilier qui vous conseille et facilite vos démarches

Négociateur confirmé, le courtier immobilier met ses compétences à votre service pour vous faire profiter des meilleures conditions bancaires. Mais c’est aussi votre interlocuteur privilégié tout au long du projet de recherche de financement. À vos côtés, il vous aide dans toutes vos démarches administratives. Il vous conseille et vous informe pour vous permettre de faire un choix éclairé parmi les différentes offres bancaires.

Une aide dans le montage de votre dossier

Avant de solliciter les banques, le courtier vous demandera de réunir un certain nombre d’éléments tels que fiches de paie, déclarations fiscales, justificatifs d’identité ou de domicile. 

Une fois ces éléments en sa possession, il constituera votre dossier et se chargera de le transmettre aux différentes banques. En retour, il réceptionnera les offres bancaires et les analysera pour vous afin de ne retenir que les meilleures. De quoi gagner en temps et en énergie !

Un éclairage pour mieux comprendre le cadre réglementaire

Vous ne comprenez pas toutes les mentions d’une offre de crédit ? Les délais de rétractation et les modalités de remboursement anticipé vous échappent ? Le courtier reste votre interlocuteur privilégié. 

Maîtrisant parfaitement ces dispositions, il répond à toutes vos interrogations et vous aide à y voir plus clair. De plus, le courtier saura vous informer sur les changements récents de la législation, notamment autour de l’assurance emprunteur.

Pour simplifier votre demande de prêt immobilier et profiter de conditions attractives, choisissez de faire appel à un courtier. Un professionnel qui vous conseille et négocie les meilleurs taux d’intérêt, à votre place. Déposez dès à présent votre dossier de crédit immobilier. Nos équipes évaluent votre dossier et un courtier Artémis Courtage sera votre interlocuteur privilégié tout au long de votre projet de financement immobilier.

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