QUAND CONTACTER UN COURTIER IMMOBILIER ?

Expert en prêts, le courtier immobilier est un intermédiaire qui aide les particuliers à décrocher un financement dans des conditions favorables. Découvrez dans cet article quand contacter un courtier et pourquoi privilégier cette solution. 

En quoi consiste le métier de courtier immobilier ?

Au cours des dernières années, le métier de courtier a considérablement gagné en popularité. Une récente étude IFOP révélait d’ailleurs qu’en 2023, 33% des Français avaient déjà eu recours à un courtier pour les accompagner dans la concrétisation de leur projet immobilier. Un chiffre qui démontre que désormais, les courtiers s’inscrivent pleinement dans le paysage financier des Français.

Intermédiaire entre les emprunteurs et les banques, le courtier est chargé de négocier à la place des emprunteurs le meilleur contrat de prêt immobilier. Et ce, en négociant à la fois les taux et les conditions associées au crédit (indemnités de remboursement anticipé, modularité du prêt, garanties…).

Un spécialiste en recherche de crédit qui facilite toutes vos démarches

Pour la plupart des emprunteurs, rechercher un financement et faire une demande de prêt immobilier n’a rien de simple… En effet, cela demande beaucoup de temps, d’énergie et d’investissement personnel.

Ajoutons à cela que pour décrocher la meilleure offre, il faut disposer d’une certaine connaissance des marchés immobiliers et de l’univers bancaire… Enfin, il faut aussi faire valoir les atouts de son dossier et être à l’aise dans l’art de la négociation !

Pour toutes ces raisons, de nombreux Français choisissent désormais de déléguer ces tâches à un courtier immobilier. Ainsi, ils peuvent bénéficier d’un accompagnement sur-mesure et maximiser les chances de décrocher un financement, dans le cadre d’un projet d’achat de résidence principale, secondaire ou encore, d’un investissement locatif.

Opter pour l’accompagnement d’un courtier est, par ailleurs, une solution intéressante pour mieux maîtriser son budget. Grâce à ce spécialiste en financement immobilier, les emprunteurs profitent généralement d’un taux préférentiel et donc, ils réalisent des économies sur le long terme ! 

Solliciter un courtier pour un prêt et une assurance emprunteur 

Certains courtiers peuvent vous accompagner à la fois dans la recherche de votre financement et dans celle de l’assurance emprunteur. Ainsi, ils négocieront pour vous les meilleurs tarifs et conditions d’assurance ! Et ce, que vous veniez tout juste de souscrire un crédit ou que vous remboursiez les échéances de ce crédit depuis plusieurs années.

Récemment, l’évolution de la législation a rendu beaucoup plus simple la résiliation ou la délégation d’assurance. Avec l’aide d’un courtier, vous pouvez donc bénéficier d’un niveau de couverture équivalente aux assurances groupe proposées par les banques, pour un tarif potentiellement plus compétitif. 

Quels sont les différents rôles d’un courtier immobilier ?

Les rôles d’un courtier sont multiples. En plus de négocier auprès des banques les meilleurs taux possibles, il veille à ce que les conditions d’emprunt soient les plus avantageuses possible. Il fait valoir les atouts des emprunteurs et défend leurs dossiers auprès des banques. 

Le courtier se charge également des formalités administratives liées à la demande de prêt et accompagne les emprunteurs tout au long de leur projet de recherche de financement, jusqu’à son aboutissement. 

D’ailleurs c’est uniquement au moment où le prêt est débloqué que vous devez lui régler ses honoraires, qui en général, s’élèvent à environ 1% du montant du crédit immobilier.

Un professionnel d’expérience qui vous aide à bien négocier votre crédit

Le courtier immobilier vous permet de décrocher la meilleure offre en fonction de votre profil. Fort de son expérience, il vous accompagne et met à votre disposition son atout concurrentiel. 

En effet, le courtier apporte un nombre de dossier important aux établissements bancaires. Grâce à lui, vous pouvez donc bénéficier d’une capacité de négociation impossible à envisager individuellement.

De plus, les spécialistes du courtage disposent d’un réseau étoffé et savent quelle banque est plus susceptible de financer certains profils (primo-accédants, secundo-accédants, investisseurs immobiliers…). De quoi vous permettre de gagner en temps et en efficacité dans toutes vos démarches de recherche de crédit immobilier !

Comment reconnaître un bon courtier ?

Un bon courtier travaille en permanence à élargir son réseau pour toujours mieux appréhender les mécanismes financiers. Il sait faire preuve d’une grande capacité d’écoute auprès de ses clients, a le sens du contact et de l’empathie. 

Un bon courtier est aussi un professionnel d’expérience en négociation commerciale. Il doit disposer d’une bonne capacité d’analyse mais aussi, se révéler fin psychologue, afin de toujours conseiller au mieux ses clients. Enfin, il doit savoir anticiper les changements du marché et imaginer tout type de situation.

À noter, les compétences du courtier sont soumises à un encadrement strict. Ces professionnels ont notamment des obligations de conseil, d’information et d’indépendance. Ceci, pour protéger les consommateurs mais aussi, pour garantir la qualité de leurs services. 

Pour vous aider dans votre recherche de crédit immobilier et d’assurance emprunteur, faites confiance à Artémis Courtage. Une équipe de professionnels vous conseille et facilite vos démarches, afin de concrétiser votre projet immobilier !