ECO PRÊT À TAUX ZÉRO (ÉCO-PTZ)
L’éco-prêt à taux zéro (ÉCO-PTZ) : qu’est-ce que c’est et comment en bénéficier ?
L’éco-prêt à taux zéro est une aide accordée par l’Etat pour financer des travaux de rénovation énergétique. Il permet aux propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, de financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique sans payer d’intérêts. Il n’y a que les banques ayant signé une convention à l’État qui peuvent accorder un éco-ptz. Ce prêt est accessible sans condition de ressources et peut être cumulé avec d’autres aides, telles que MaPrimeRénov’. Ce dispositif a été créé pour développer un immobilier plus respectueux de l’environnement. En effet, les habitations consommant beaucoup d’énergie rejettent beaucoup plus de CO2.
Principales dispositions de l’Éco-PTZ en 2025 :
- Montant maximal du prêt : Le plafond de l’Éco-PTZ a été rehaussé à 50 000 €, notamment pour les travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 % ou pour ceux éligibles à MaPrimeRénov’.
- Durée de remboursement : Les emprunteurs disposent d’une période maximale de 20 ans pour rembourser le prêt, offrant une flexibilité accrue pour adapter les mensualités à leur situation financière.
- Travaux éligibles : Les projets financés par l’Éco-PTZ incluent :
- L’isolation thermique des toitures, murs, planchers bas et parois vitrées.
- Le remplacement ou l’installation de systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire performants.
- L’installation d’équipements utilisant des sources d’énergie renouvelable.
- La réhabilitation des systèmes d’assainissement non collectif ne consommant pas d’énergie.
- Conditions d’éligibilité : Le logement concerné doit être une résidence principale construite depuis plus de deux ans à la date de début des travaux. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE).
- Simplification des démarches : Depuis avril 2024, les sociétés de tiers-financement sont autorisées à proposer l’Éco-PTZ, en plus des établissements bancaires traditionnels. De plus, lorsque l’Éco-PTZ est couplé à MaPrimeRénov’, les démarches sont simplifiées : la notification d’octroi de MaPrimeRénov’ peut suffire pour constituer le dossier de prêt, sans nécessiter de devis supplémentaires.
Ces dispositions visent à encourager davantage de propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, contribuant ainsi à la transition écologique et à la réduction des consommations énergétiques des logements en France.