PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif public visant à faciliter l’accession à la propriété des primo-accédants en France. Il s’agit d’un prêt sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer uniquement une partie de l’achat ou de la construction de la résidence principale. Le PTZ doit être complété par un ou plusieurs autres prêts, car il ne couvre pas la totalité du coût de l’opération.

Quelles sont les conditions d’éligibilité en 2025 ? 

• Primo-accédants : Le PTZ est réservé aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt.
• Plafonds de ressources : Les revenus du ménage ne doivent pas dépasser certains plafonds, variables selon la composition du foyer et la zone géographique du bien. Ces plafonds ont été revalorisés en 2024 pour élargir l’accès au PTZ à un plus grand nombre de ménages.
• Nature du bien : À partir du 1ᵉʳ avril 2025, le PTZ est étendu à l’ensemble du territoire français et concerne l’achat ou la construction de logements neufs, y compris les maisons individuelles, ainsi que l’acquisition de logements anciens avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.

Modalités du PTZ en 2025 :

• Montant du prêt : Le PTZ peut financer jusqu’à 50 % du coût de l’opération pour les ménages aux revenus les plus modestes. Cette quotité varie en fonction des ressources du ménage et de la nature du bien acquis.
• Durée et remboursement : La durée totale du PTZ peut s’étendre jusqu’à 25 ans, incluant une période de différé de remboursement pouvant aller jusqu’à 10 ans, selon les revenus du ménage. Pendant cette période, aucun remboursement n’est exigé, ce qui permet d’alléger les charges initiales des emprunteurs.

Cette réforme du PTZ vise à soutenir davantage de ménages dans leur projet d’accession à la propriété, en élargissant son champ d’application et en assouplissant les conditions d’éligibilité.