Les Français et l’immobilier pendant le confinement

Étude, réalisée par Opinion Way, pour le compte d’Artémis courtage.

Quels sont les comportements des Français durant cette période de confinement ?

• Sont-ils toujours à la recherche d’un bien immobilier ?
• Recherchent-ils un bien plus grand, avec un jardin, avec une terrasse…situé dans une autre ville ?
• Envisagent-ils de suspendre leurs mensualités ou de les moduler ?
• Comment anticipent-ils les effets de la crise économique sur : leur relation avec les banques, l’évolution des prix de l’immobilier, des taux des crédits immobiliers ?

LES PRINCIPALES CONCLUSIONS DE L’ÉTUDE

• Parce qu’elle libère du temps disponible, cette période de confinement est propice à la réflexion sur les projets de vie. Elle favorise les rêves de changement de logement, avec un désir d’air, d’espace et d’éloignement des zones urbaines.
  • 7% des interviewés ont réfléchi à l’achat d’un logement dans une autre ville ou en zone rurale.
  • 24% des 25-34 ans réfléchissent à un logement avec un jardin et 17% avec une terrasse.

• Les recherches sur Internet sont induites par ces aspirations au changement. Elles portent sur l’identification d’un bien mais également sur la construction concrète du financement pour l’acquérir. Le recours à un courtier s’affirme comme une étape évidente de l’élaboration du projet immobilier.
  • 8% des Français ont ainsi recherché un bien pour en faire leur résidence principale et 7% se sont renseignés sur leurs capacités d’emprunt.
  • 5% se sont renseignés sur le fait de faire appel à un courtier en crédit immobilier et assurance emprunteur.
  • 5% ont évoqué avoir fait des recherches d’informations pour une vente éventuelle de leur logement.

• Les informations recherchées témoignent également d’une grande inquiétude des détenteurs d’un crédit immobilier quant à leur capacité à rembourser leur prêt.
  • 10% des sondés évoquent avoir effectué des recherches sur les démarches pour suspendre les mensualités de leur crédit immobilier et 8% se sont informés sur la possibilité de baisser les mensualités de leur crédit immobilier.

• Les Français anticipent des difficultés d’obtention des crédits immobiliers, alors que beaucoup imaginent des prix de l’immobilier qui ne baisseront pas.
  • 81% des interviewés craignent que les banques deviennent plus exigeantes pour accorder des crédits.
  • Avec la crise économique, 74% s’attendent à l’augmentation des taux des crédits immobiliers et 77% pensent que les délais pour obtenir un crédit immobilier vont être allongés.

EXTRAITS DES RÉSULTATS DE L’ÉTUDE

La crise sanitaire n’a pas éteint les envies des Français en matière d’immobilier

Si la crise sanitaire liée au Covid-19 a entraîné le gel des transactions et la suspension du marché immobilier, elle n’a pas éteint la volonté d’une partie des Français d’acquérir un bien. Cette période a ainsi permis à beaucoup de bénéficier de plus de temps pour envisager un changement en termes de logement.

 En ce temps de confinement, beaucoup aspirent tout d’abord à bénéficier d’air et d’espace. 11% des personnes interrogées déclarent ainsi avoir réfléchi à l’acquisition d’un logement avec jardin et 8% à celle d’un logement avec terrasse. Le besoin d’éloignement est également perceptible : 7% des interviewés ont réfléchi à l’achat d’un logement dans une autre ville, 7% d’un logement en zone rurale. 6% rêvent également d’un logement plus grand et 6% d’un logement en ville.

• Ces projets sont beaucoup plus nombreux chez les 25-34 ans, une période de la vie où émerge généralement le désir d’accession à la propriété : 24% ont pensé à l’achat d’un logement avec jardin, 17% à l’achat d’un logement avec terrasse ou d’un logement situé en zone rurale, 15% à l’acquisition d’un bien dans une autre ville ou plus grand et 10% à l’achat d’un bien en ville.
• Les habitants de l’agglomération parisienne, nombreux à devoir supporter le confinement dans des logements souvent exigus, sont plus nombreux à réfléchir à l’achat d’un logement avec jardin (15%), d’un logement plus grand (12%), voire d’un logement situé dans une autre ville (13%).
• Les locataires semblent aussi avoir un désir d’achat : 16% des locataires réfléchissent à acheter un logement avec jardin (9% pour les propriétaires) et 12% avec terrasse (6% pour les propriétaires).

Des Français en recherche d’informations sur les démarches à suivre pour leurs projets immobiliers 

Ces envies immobilières ont conduit une partie des Français à enclencher les premières étapes du processus d’acquisition. Depuis le début du confinement, 8% des Français ont ainsi recherché un bien pour en faire leur résidence principale, 7% se sont renseignés sur leur capacité d’emprunt et 5% ont même recherché des informations sur des courtiers en crédit immobilier et assurance emprunteur, signe d’un projet avancé.

• Les plus jeunes se démarquent encore une fois sur ces questions, puisque 15% des 18-24 ans et 20% des 25-34 ans ont recherché sur Internet un bien immobilier à acheter pour en faire leur résidence principale. Parmi les 25-34 ans, 18% déclarent avoir recherché des informations sur leur capacité d’emprunt (13% pour les 18-24 ans), et 15% se sont renseignés sur un courtier.

Mais ces recherches sur Internet traduisent également des inquiétudes socio-économiques importantes liées à la crise que nous traversons. Nombreux sont les détenteurs d’un crédit immobilier à s’inquiéter du remboursement de leur prêt. 10% ont ainsi recherché depuis le début du confinement des informations sur les démarches à suivre pour suspendre les mensualités du prêt. 8% se sont renseignés sur les formalités de baisse des mensualités de ce prêt et 8% sur la façon de renégocier leur assurance emprunteur.

Une confiance dans le marché immobilier ébranlée 

Autre conséquence de la crise en cours, les Français sont très nombreux à anticiper des effets très négatifs sur leurs projets d’achats immobiliers. Beaucoup imaginent qu’obtenir un prêt immobilier sera désormais plus difficile qu’avant. 81% des interviewés craignent que les banques deviennent plus exigeantes pour accorder un crédit (28% « tout à fait d’accord »), 77% anticipent des délais d’obtention de prêt allongés (20% « tout à fait d’accord ») et 74% une hausse des taux (22% « tout à fait d’accord »).

• Les personnes âgées de plus de 65 ans anticipent davantage un durcissement des conditions d’accès au crédit : 89% craignent que les banques soient plus exigeantes et 81% que les délais pour obtenir un crédit soient allongés.
• L’inquiétude est plus forte également parmi les catégories socio-professionnelles plus modestes : 83% des catégories populaires redoutent que les banques soient plus exigeantes pour délivrer un crédit (contre 80% des CSP+) ; 80% imaginent un allongement des délais d’obtention (contre 74% des CSP+) et 77% anticipent une hausse des taux des crédits (contre 72% des CSP+).
• Les habitants de région parisienne, qui sont plus nombreux à rêver d’un nouveau logement et donc plus susceptibles de se projeter sur l’après-crise, se montrent également plus pessimistes : 86% des Franciliens jugent que les banques seront plus exigeantes pour accorder des crédits (contre 80% des habitants de province), 84% (contre 75% en province) que les délais vont être allongés et 77% que les taux vont augmenter (contre 73% en province).

Ces difficultés envisagées pour obtenir un prêt se combinent pour beaucoup avec une crainte que les prix de l’immobilier restent élevés à Paris comme en province. 42% seulement des Français anticipent une baisse des prix de la pierre en province (avec seulement 8% de « tout à fait d’accord ») et 40% une baisse des prix de l’immobilier en agglomération parisienne (7% de « tout à fait d’accord »).

• Les 25-34 ans sont plus nombreux à juger que les prix vont baisser en province (52%) mais aussi dans en agglomération parisienne (47%).

Étude réalisée par  l’institut OpinionWay, pour le compte d’Artémis courtage.

Méthodologie de l’étude « Les français et l’immobilier pendant le confinement »

• L’échantillon a été constitué selon la méthode des quotas, au regard des critères de sexe, d’âge, de
  catégorie socioprofessionnelle, de catégorie d’agglomération et de région de résidence
• Les interviews ont été réalisées par questionnaire auto-administré en ligne sur système CAWI (Computer Assisted Web Interview).
• Cible : 1 112 personnes représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus.
• Durée du terrain : du 12 et 13 avril 2020.
• OpinionWay a réalisé cette enquête en appliquant les procédures et règles de la norme ISO 20252.

Votre contact relation média pour Artémis courtage :

Laëtitia Baudon
01 44 50 58 79
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Laetitia.Baudon@shan.fr

Étude : Les français et l’immobilier pendant le confinement