POURQUOI LES TAUX D’INTÉRÊT IMMOBILIER VARIENT-ILS SELON LA DURÉE DE L’EMPRUNT?
Les taux d’intérêt des prêts immobiliers fluctuent en fonction de la durée de l’emprunt pour plusieurs raisons :
- Risque de Défaillance :
Allonger la durée de remboursement augmente le risque potentiel de défaillance de l’emprunteur. Pour compenser ce risque accru, les banques appliquent généralement des taux d’intérêt plus élevés sur les prêts à long terme.
- Impact sur les Intérêts :
En prolongeant la durée de l’emprunt, les intérêts totaux payés par l’emprunteur augmentent, car ces derniers sont remboursés sur une période plus longue. Cela conduit également à une augmentation du taux d’intérêt initial.
Comprendre ces variations de taux en fonction de la durée de l’emprunt est essentiel pour prendre des décisions éclairées lors de la recherche de financement immobilier.