QUELS AUTRES ÉLÉMENTS FAUT-IL PRENDRE EN COMPTE À PART L’APPORT PERSONNEL POUR CONNAÎTRE LE MONTANT EMPRUNTABLE?
En plus de votre apport personnel, il est crucial de considérer d’autres frais liés à votre projet immobilier pour déterminer le montant que vous pouvez emprunter :
- Frais Immobiliers Annexes : Outre le prix d’achat du bien, prenez en compte les frais annexes tels que les travaux de rénovation ou d’aménagement. Profitez de cette occasion pour envisager un prêt incluant ces dépenses, à un taux avantageux par rapport à un prêt personnel.
- Frais de Notaire : Ne négligez pas les frais de notaire, qui peuvent représenter jusqu’à plus de 8 % du prix d’acquisition dans le cas d’un bien ancien. Certains établissements peuvent inclure ces frais dans le montant de votre prêt, ce qui peut alléger votre charge financière initiale.
- Frais de Garantie et de Dossier : Même s’ils représentent une part relativement faible, n’oubliez pas les frais de garantie et de dossier. Ces coûts supplémentaires doivent être pris en compte, surtout si votre budget est limité.
En anticipant ces différents coûts dès le début de votre projet immobilier, vous aurez une vision plus précise du montant total à emprunter. Cela vous permettra d’optimiser votre recherche de financement et de gagner du temps lors de vos démarches auprès des organismes prêteurs.